Veel gestelde vragen

Provis Vastgoed opgericht in 2003 en werkt vanuit de vestigingen Alkmaar en Eindhoven. Er zijn vier bouwkundig inspecteurs werkzaam te weten; Erik Buunen, Henk Leguyt, Frans van Wegen en Joost Vis, daarnaast verzorgen Jennifer en Marleen het secretariaat.

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker. Vaak wil de instantie een bouwkundige keuring met een uitgebreide kosten/herstel berekening, hieraan worden extra eisen gesteld en Provis Vastgoed/ Woningkeur voldoet aan de gestelde eisen als het gaat om de uitvoering en de rapportage.

Bij een bouwkundig onderzoek wordt de woning geinspecteerd door een erkend bouwkundig ingenieur. Wanneer u een bouwkundige keuring aanvraagt wordt binnen 1 werkdag contact met u of de verkopend makelaar/eigenaar opgenomen voor het plannen van een afspraak. Enkele dagen na de inspectie van uw woning ontvangt u een erkend gedetailleerd rapport met de geconstateerde gebreken en de geschatte herstelkosten.

Onze erkende bouwkeuring bespaart u geld en behoedt u voor vervelende verrassingen bij de aankoop van uw woning. Wie een woning koopt wil zeker weten dat hij geen kat in de zak koopt. Woningkeur biedt meer zekerheid over de staat van de woning. Inzicht en ervaring spelen een grote rol bij het werk van de bouwkundig adviseur. Waarschuwen is een van de belangrijkste taken van de bouwkundig inspecteur.  

De kosten van een bouwkundig advies wegen niet op tegen de besparing en de zekerheid van uw woningkosten in de toekomst. Voor een afspraak met een van onze erkende bouwkundige inspecteurs vult u het aanvraagformulier in en wordt u binnen 24 uur gebeld.

Bij spoed en noodgevallen kunnen we binnen 24 uur na de woningopname het gedetaileerde rapport met aanvullende berekening en foto's per e-mail naar u verzenden.

1 Om de aanwezige koude/ warmteverliezen te beperken
2 Om de isolatie droog te houden, zodat ze ook op langere termijn blijft isoleren
3 Om vochttoename in de constructie te vermijden, zodat er geen schimmelontwikkeling of bouwschade ontstaat
4 Omdat een mechanisch balansventilatiesysteem pas nuttig is in een goed geïsoleerd, luchtdicht gebouw (n50 gelijk aan of kleiner dan 1)
5 Om te droge binnenlucht te vermijden in de winter, door ongewenste luchtstromen
6 Om bij hitte de warmte buiten te houden
7 Om tocht te vermijden, en zo het comfort te verhogen
8 Om het binnendringen van stof en schimmelsporen te beperken
9 Om een goede geluidsisolatie te hebben
10 Om betere prestaties te krijgen bij brand doordat rook en zuurstof minder snel binnendringen

In deze test wordt, door het verschil in luchtdruk tussen binnen en buiten te meten, berekend hoe vaak per uur het totale luchtvolume in een gebouw ververst wordt. Om dit luchtdrukverschil te kunnen creëren wordt er in de opening van een buitendeur (een voordeur of een balkondeur) een frame geplaatst wat met een folie bespannen is. In een opening in het folie bevindt zich een ventilator. Het toerental van de ventilator wordt zo geregeld dat er een bepaald luchtdrukverschil ontstaat tussen binnen en buiten. Om dit verschil te kunnen handhaven moet het volume aan lucht dat de ventilator kan verplaatsen minstens zo groot zijn als het volume aan lucht dat het gebouw elders ontsnapt. Om tot een betekenisvolle parameter (n50) voor luchtdichtheid te kunnen komen wordt dit volume aan lucht gedeeld door het volume van het gebouw.

Met het creëren van dit drukverschil wordt het eenvoudig om lekkages in het gebouw op te sporen. Zelfs met de blote hand kunnen lekkages opgemerkt worden. Er is tocht waarneembaar in praktisch elke hoek van het gebouw. Additionele mogelijkheden voor het lokaliseren van lekkages zijn rookmachines, luchtsnelheidsmeters en thermografie.

Meestal gebruiken we bij een luchtdichtheidstest ook een thermografische camera voor lekdetectie. De inkomende luchtstromen hebben namelijk een andere temperatuur en zijn bijgevolg te detecteren met de thermische camera. Er moet dan wel een temperatuursverschil zijn tussen binnen en buiten. Dit betekent dat je de test heel vroeg in de ochtend uitvoert (woning warm, buiten koud) of, indien nodig, de woning de nacht ervoor extra opwarmt. Het gebruik van de thermische camera is meestal een meerprijs van zo’n 150 à 200 euro voor een standaard woning, maar zal het opzoeken van de kleinste lekken vergemakkelijken.

Thermografie is een meetmethode, waarbij men de temperatuur in kaart brengt. De thermografische camera is uitgerust met een optiek voor infrarood en een detector die de golflengte analyseert. De werking steunt op de Wet van Wien.

Infrarode stralen zijn onzichtbaar voor het menselijk oog, maar op de huid waarneembaar door hun warmtewerking; ze werken ook in speciale fotografische emulsies en kunnen ook zichtbaar worden gemaakt met een warmtebeeldkijker: thermografie. Dit is een speciale camera met een detector gebaseerd op halfgeleidermateriaal, zoals germanium.

Met de warmtebeeld-/ thermografische camera kan bijvoorbeeld de temperatuur aan het oppervlak van een gevel, vloer, dak en leidingwerk visueel zichtbaar worden gemaakt. Hierdoor is een eventueel gebrek op te lossen of een aankomend probleem te voorkomen.

Ja, onze thermograaf heeft met succes, IRT level 1 en 2 conform de ISO en ASNT afgelegd. Specialisatie Bouwkunde. Kortom een thermograaf met kennis en kunde.